Vente maison 432 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

iad France - Léo Josse vous propose: Située sur les hauteurs de Saint-Jacques, à deux pas des plages et du port, cette maison mitoyenne des années 60 bénéficie d’un emplacement recherché, avec une vue dégagée sur l’océan et les îles de Houat et de Hoëdic.
Entièrement rénovée récemment avec goût et des matériaux de qualité, elle offre 70 m² habitables.
La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de trois chambres dont deux avec vue mer, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC séparés.
Une terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la vue mer.
Le jardin clos et arboré de 535 m² est orienté plein sud.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble.
À 5 minutes du centre de Sarzeau, 10 minutes du golfe du Morbihan et 25 minutes de Vannes.
Mon avis:
Maison très lumineuse, orientée vers le sud et l’océan. Un lieu calme, agréable à vivre, avec une vue mer dont on ne se lasse pas.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 432000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 432 000 €

Prix au m² : 6 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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LÉO JOSSE - IAD

Siren : 89214917O

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