Vente maison 349 400 €

70 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

Emplacement exceptionnel : située à seulement 100 mètres de la plage de La Nartelle, cette maison rare sur le marché bénéficie d'un cadre privilégié, au calme, tout en restant proche des commerces et des activités balnéaires.
Description du bien :
• Surface habitable : 70 m²
• Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative et accès indépendant (idéal pour accueillir des amis, de la famille ou pour de la location saisonnière)
• Deux salles d'eau au total
• Possibilité de stationner directement devant la maison
• Grande terrasse
• WC séparés
Atouts :
• Charges de copropriété très faibles
• Localisation idéale pour un investisseur, une résidence secondaire ou une famille
• Potentiel locatif élevé grâce à la proximité immédiate de la mer
• Une configuration permettant d'exploiter la chambre indépendante en location courte durée
À noter :
Des travaux sont à prévoir, estimés à 25 000 €, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser votre investissement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 421€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.914161

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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JOHANA TURSCHWELL - CAPIFRANCE

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