Vente maison 283 500 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Xandre (17138)

Maison T3 70 m² + annexe + terrain
À 10 minutes de La Rochelle – Maison rénovée avec garage et extérieur privatif !
Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, d’environ 70 m² habitables, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable patio privatif de 15 m², ainsi qu’un cellier avec WC.
À l’étage : un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
Les finitions sont en cours (pose des plinthes, peinture des volets, aménagement du patio extérieur, rambarde étage..), tout sera parfaitement prêt pour la vente !
En face de la maison, vous bénéficierez d’un garage (annexe) situé sur une parcelle constructible et close de 143 m² : idéal pour stationner, bricoler ou envisager une construction.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité à saisir proche de La Rochelle !

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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