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33
Vente maison 120 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Salvi-de-Carcavès (81530)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Salvi-de-Carcavès (81530)
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- 1 714 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-SALVI DE CARCAVES, paisible petit hameau de montagne (altitude moyenne 728 mètres), au nord du Tarn à la limite de l’Aveyron, il est entouré des villages de SAINT-PIERRE-DE-TRIVISY, VIANE et de LACAUNE à environ 20 minutes.
Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette charmante maison de plain-pied, construite en 1978, posée sur une magnifique parcelle de plus de 5 000 m2. Ici, le calme, la nature et la vue dégagée sont les maîtres-mots.
Dès l'entrée, la véranda vous accueille, idéale pour profiter de la douceur des saisons en toute quiétude. La maison développe environ 70 m2 et offre :
Un salon chaleureux avec accès direct au jardin
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale
Deux chambres confortables, parfaites pour votre famille ou vos invités
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative
Une salle de bain et WC indépendant
Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois pour des hivers douillets. Les menuiseries en double vitrage bois assurent une bonne isolation, renforcée par un DPE classé D, gage d'une consommation énergétique raisonnable.
Dépendances :
Une véranda de 7,9 m2 pour des moments de détente toute l'année
Une terrasse de 10,56 m2 avec une vue exceptionnelle
Un garage indépendant de 28,96 m2, aménageable selon vos envies : atelier, logement annexe, espace de loisirs...
Cadre de vie & Environnement
Vue panoramique sur la campagne environnante
Environnement naturel et apaisant
Richesse culturelle et naturelle du Tarn à portée de main : randonnées, marchés locaux, festivals, gastronomie
Pourquoi choisir ce bien ?
Maison saine et très bien entretenue
Excellent potentiel d'agrandissement ou de projets extérieurs
Garage indépendant offrant des perspectives d'aménagement
Bonne performance énergétique (DPE en D)
Une vie au grand air, tout en restant proche de l'essentiel
Immersion dans l'art de vivre tarnais, entre traditions, terroir et douceur de vivre
Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles souhaitant s'installer dans un cadre serein ou encore ceux à la recherche d'une résidence secondaire en Occitanie.
Intéressé par cette opportunité rare ? Je vous invite à venir découvrir ce cadre de vie exceptionnel !
Contactez-moi dès maintenant : Sébastien Lacambra Agent Immobilier Albi Puygouzon TARN
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : saint salvi de carcaves - Réf Superimmo : ANVXYF9BE
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 025 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 13 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin (550 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 164 € / an
Maximum :
1 574 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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