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Vente maison 155 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
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- 2 214 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gregory Drouin vous propose: Pavillon traditionnel avec fort potentiel – aux portes de Nemours
À seulement 3 km de la gare SNCF de Nemours–Saint-Pierre (accessible par une piste cyclable récente ou par la ligne de bus à proximité), ce pavillon en briques des années 60 bénéficie d’une situation idéale : écoles, commerces à 5 minutes et autoroute A6 en 10 minutes. Un emplacement pratique dans un cadre calme et verdoyant.
Édifiée sur une parcelle de 649 m², la maison développe environ 70 m² habitables, comprenant :
- Un vaste couloir d’entrée,
- Une cuisine indépendante,
- Un séjour lumineux,
- Deux chambres de plain-pied,
- Salle de bains et WC.
Son atout majeur ? Le grenier aménageable (dalle béton, escalier déjà existant), offrant la possibilité d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos envies.
En complément, vous profiterez d’un sous-sol total compartimenté avec cave, chaufferie et garage (1 véhicule).
- Fibre optique disponible dans la commune.
- Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs cherchant à valoriser un bien solide.
Bonus rare : il est possible d’acquérir en plus une parcelle de terrain attenante de 716 m², portant ainsi la surface totale du jardin à 1 365 m².
Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, parfaite pour concrétiser votre projet immobilier.
À visiter sans attendre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 551 et classe CLIMAT G indice 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 1850520 - Réf Superimmo : ANVXZIM3U
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 2 214 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 649 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  172 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 830 € / an
Maximum :
6 600 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2024.
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