Superimmo
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Vente maison 158 500 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

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  • 2 264 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
DOBROWOLSKI LIONEL - Provimo

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Description

Lionel DOBROWOLSKI IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maison de village située dans le centre village de la commune de ST PIERRE DE BOEUF, dans le parc régional du pilat, à environ 30mn de Vienne. Cette maison bénéficie du calme malgré sa proximité avec les commodités ainsi que d'une orientation SUD. Elle est composée de 3 niveaux et dispose d'une cuisine semi-indépendante ouverte sur le séjour très clair, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains, deux WC, d'un garage avec accès intérieur à la maison ainsi que d'une cave. La maison est en parfait état d'entretien, pas de travaux de gros oeuvres à prévoir ni de petits travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est double: fuel par radiateurs et poele à granules...la maison peut aussi bien convenir à une résidence principale (primo-accédant) ou investissement locatif, le DPE n'amène aucune contrainte au propriétaire à ce jour...Opportunité à saisir compte tenu du très bon état de la maison... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : CR42 - Réf Superimmo : ANVXZNQV5
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Caractérisques
Prix de vente : 158 500 €Prix au m² : 2 264 € / m²

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70 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 25 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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