Vente maison 440 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Découvrez votre futur chez vous : Maison Individuelle avec Jardin et Piscine
Maison individuelle de 70 m², nichée sur un terrain de 972 m², avec piscine sécurisée à 600m de la plage de Nauzan.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC indépendants, cette maison est idéale pour les vacances ou pour y vivre à l'année. La cuisine a été refaite en 2019, elle s'ouvre sur la pièce de vie exposée Sud / Ouest. Vous pourrez accédez à la terrasse couverte directement depuis l'espace de vie.
L'extérieur de la maison est tout aussi agréable. Profitez de la piscine chauffée sécurisée par des barrières afin d'avoir l'esprit tranquille et du jardin suffisamment grand pour que les enfants puissent jouer sans que les parents sois dépendant de l'entretien. Vous trouverez également un garage et un abri de jardin pour y ranger vos accessoires de plages, vélos ....
Un ravalement complet de la maison vient d'être effectué.
Cette maison est située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous même.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1392.00 et 1884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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