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Description

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cette Maison jumelée à vendre à Saint-Nicolas-en-Forêt
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison jumelée pleine de charme est une belle opportunité. Aucun gros œuvre à prévoir — seul un rafraîchissement général permettra de la remettre à votre goût.
Le bien s'élève sur deux niveaux et comprend une cave, un jardinet, un abri de jardin ainsi qu'un garage à l'arrière de la maison
Composition :
Rez-de-chaussée : cuisine semi-équipée, salon/séjour lumineux, WC indépendant.
Étage : deux belles chambres, une grande salle de bains avec second WC, et un kajibi (petite pièce de rangement).
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Important : seules les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité seront étudiées (simulation ou accord bancaire, compromis de vente , attestation bancaire pour fonds disponibles, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 584774 )

Publiée le 15/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 830037886688 - Réf Superimmo : ANVXYIZNE
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Caractérisques
Prix de vente : 159 700 €Prix au m² : 2 281 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²
2 niveauxGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1953Chauffage au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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