Vente maison 219 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Nazaire (44600)

Votre agence Sixième Avenue Saint-Nazaire vous propose cette maison de 70 m² (Carrez) environ, dans le quartier du Plessis. A 400 m du collège Jean Moulin, 500 m de l'école primaire Notre Dame de Toutes Aides. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec une cheminée équipée d'un insert (manque tubage), une cuisine séparée aménagée et des WC séparés. A l'étage, 2 chambres, 1 bureau (transformable facilement en chambre), une salle de bains et des WC indépendants. LES PLUS : Un garage, 2 places de stationnement devant la maison, Deux dépendances dans le fond du jardin, Travaux en 2015: Electricité, chaudière, fenêtres, porte garage, VMC, Toiture en zinc de 2017 avec isolation 30 cm au plafond, Salle de bains 2024, Fibre. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 3 136 € / m²
Taxe foncière : 813 €

Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-NAZAIRE

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