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Vente maison 299 570 €
70,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Michel-en-l'Herm (85580)

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  • 4 255 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Ajp Immobilier L'aiguillon La Presqu'île David Billaud

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Description

Exclusivité AJP. En zone blanche du PPRL. A proximité du centre et à 7 kms des plages, maison de 2023 de 70.40 m2 environ, sous garantie décennale, et dommage ouvrage, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un dégagement, deux chambres avec placard, une belle salle d'eau, un wc indépendant, un cellier avec la pompe à chaleur air/eau et un garage attenant. En extérieur, terrasse, potager, dépendance et jardin. Le tout sur une parcelle clôturée de 439 m2 environ. RT 2021. Visitez et posez vos valises. Prix de vente 290 000 euros + 9 570 euros d'honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez David BILLAUD : 06.82.47.09.85 / Les informations sur l'ERP ( état des risques et pollution ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835035668 - LA ROCHE SUR YON.

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 315 - Réf Superimmo : ANVXZD2JL
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Caractérisques
Prix de vente : 299 570 €Prix au m² : 4 255 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,3% TTC - 9 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

70,4 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 439 m²1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 38 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 290 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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AJP IMMOBILIER L'AIGUILLON LA PRESQU'ÎLE DAVID BILLAUD

Siren : 835035668
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