Vente maison 87 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Florent-sur-Cher (18400)

En exclusivité sur la commune de Saint-Florent-sur-Cher, maison sur sous-sol de 70m2 offrant un fort potentiel, située dans un secteur calme et proche des commodités.
Au RDC : une entrée, un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une pièce d'eau avec WC, lavabo et douche
et une pièce annexe avec chaudière.
A l'étage, un palier desservant 2 grandes chambres avec placards/dressings, un wc indépendant, une salle de bain.
Au sous sol, un garage, et une grande cave voutée de 15m2. Extérieur : un jardin non attenant à la maison.
Double vitrage, volets roulants solaire, chaudière gaz à condensation (2021), Idéal premier achat ou investissement locatif...
Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !
06 09 02 01 58. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : RIPAULT Benoît (EI).
RSAC : 849 548 839.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPAULT Benoît (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 87 000 €	Prix au m² : 1 243 € / m²
Taxe foncière : 1 331 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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