Vente maison 88 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clément (03250)

Je vous propose cette charmante maison au calme, véritable havre de paix, parfait pour se reposer et se ressourcer au cœur de la montagne Bourbonnaise. Le lac aménagé de Saint Clément, situé à 10 minutes, offre bon nombre d'activités variées ( baignade, pêche, accrobranche, canoë, circuit de promenade...)
Cette maison, sise sur un terrain d'environ 4758m² possède un garage. Une cave, voûtée et saine se trouve sous la maison. D'un coté de cette maison, en sortant de la véranda, vous accèderez à la cour, vous permettant de profiter du soleil ou encore d'accueillir vos amis lors des belles soirées d'été.
Au rez-de-chaussée de ce bien, une véranda d'environ 14m² offre une première pièce de vie confortable l'été, fait office de SAS et préserve du froid lors de la période hivernale. En continuité se trouve un séjour confortable de presque 30m²; à la suite, la salle de bain et les WC.
A l'étage, un palier ouvre sur deux chambres lumineuses de 10 et 13m² avec placards.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
La taxe foncière s'élève à environ 400 euros.
Les diagnostics énergétiques sont effectués.
DPE : F
GES : C
Les diagnostics assainissements sont effectués. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 574860 )

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Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2022.

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LOÏC PENT - OPTIMHOME

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