Superimmo
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Vente maison 56 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Bard (23260)

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  • 800 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Bernard Lubese - iad

Bernard Lubese - iad

18 avis
06 13 68 82 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Bernard Lubese vous propose: Maison en pierre à rénover avec garage-grange indépendant et fournil – Charme authentique et fort potentiel !
BIEN RARE SUR LE MARCHE !
Cette maison en pierre de 70 m² avec dépendances en parfait état va séduire les amateurs d’authenticité et de patrimoine.
SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, CETTE MAISON OFFRE :
- Salon avec cheminée, cuisine séparée, salle d’eau – WC.
- Deux chambres dont une spacieuse de 25 m².
- Charpente et toiture en bon état, un atout majeur pour vos projets.
- Grand garage indépendant à charpente et toiture en ardoise – idéal pour créer un appartement, un atelier ou un espace de stockage.
- Deuxième annexe avec lavoir d’époque, véritable cachet pour les amoureux de la pierre et des belles bâtisses.
Certes, la maison nécessite quelques travaux (fosse septique, isolation dont remplacement des fenêtres, électricité), mais c’est l’occasion parfaite de façonner votre résidence principale ou votre pied-à-terre sur mesure.
Le jardin, non loin n’est pas attenant, mais la praticité et le charme de l’ensemble compensent largement, d’autant plus que chaque dépendance valorise le bien.
Maison TOP recherchée pour sa robustesse, son authenticité et son potentiel.
Contactez Bernard Lubese dès maintenant pour une visite et imaginez votre projet dans cette maison à rénover avec garage indépendant et annexes en pierre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 1836074 - Réf Superimmo : ANVXZEIOT
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Caractérisques
Prix de vente : 56 000 €Prix au m² : 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 141 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
599 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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BERNARD LUBESE - IAD

Siren : 981636608 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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