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Vente maison 250 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roscoff (29680)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
ICOMI FRANCE

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Description

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** ROSCOFF - CENTRE VILLE ***** Célibataire, couple ou investisseur, voici une maison de charme idéalement située au calme en centre ville. L'espace de vie en rez-de-jardin comprend trois volumes : une cuisine très fonctionnelle, un salon-séjour très lumineux et une véranda de qualité. A l'étage, vous disposez d'une belle chambre et d'un grand bureau ou 2nde chambre. En terme de confort, deux salles d'eau et deux wc. Le jardin est clos et arboré. Le cabanon est particulièrement pratique pour ranger vos outils de jardin ou de plage. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Le DPE passera à D après le rajout d'un simple isolant dans les combles. SURFACES - utile 72m² - pondérée 69m².. DPE : E (255) - GES : B (10) - Coût annuel d'énergie entre 1241€ et 1731€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 13000 € soit 237000 € net vendeur (5.49%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188977-313472 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Publiée le 20/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 313472 - Réf Superimmo : ANVXZX8SS
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 237 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 150 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Séjour de 20 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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