Vente maison 96 500 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rieux-Minervois (11160)

iad France - Audrey Diaz vous propose: A VENDRE MAISON DE VILLAGE DEUX CHAMBRES- CAVE ET PETITE COUR,
IDEAL PREMIER ACHAT OU RESIDENCE SECONDAIRE
Dans un village toutes commodités venez découvrir cette petite maison avec
en rez-de-chaussée : Un petit porche abrité pour vous accueillir, à l'entrée une pièce pouvant servir de stockage pour les vestes et les chaussures ainsi qu'une cave avec coin buanderie et espace pour rentrer vélo moto ou autre (accès vers l'extérieur ).
Au premier une petite cuisine à rafraichir et un salon avec un insert
Au second une salle de bain avec une petite cour. Deux chambres avec possibilité de mettre des placards.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 881894018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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AUDREY DIAZ - IAD

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