Vente maison 343 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rians (83560)

Réf 2950 L'AGENCE DU PORTAIL vous propose à RIANS, 15km de Cadarache, 23Km de Saint Maximin la Sainte Baume, 32 Km d'Aix en Provence, 34 Km de Manosque, 65km de Marseille, DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU CALME Charmante villa de plain-pied, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 1 205 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Un garage attenant complète le bien, avec en sous-sol une cave pour le rangement ou la conservation. Agrandissement possible ? à découvrir sur place. A l'extérieur, profitez d'un agréable espace aménagé avec piscine, cuisine d'été et terrasse ombragée, parfait pour les beaux jours et les réceptions en plein air. Le terrain, soigneusement entretenu, conserve de beaux arbres matures, apportant charme et intimité à l'ensemble. Pour plus de renseignement: Contacter le 04.94.72.64.65. Audrey SOLER Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Audrey SOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880651765 - Draguignan.

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE DU PORTAIL

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