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16
Vente maison 213 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rasteau (84110)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rasteau (84110)
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- 3 043 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans le charmant village de Rasteau, à seulement 15 minutes de Vaison-la-Romaine, Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose en Exclusivité cette jolie maison de village non-mitoyenne de 70 m² environ de surface habitable avec grand garage, buanderie et cuisine d'été. La cour de 70 m² vous permettra de profiter d'un extérieur agréable joliment arboré. Une cuisine d'été située en rez-de-cour vous offrira un confort et une fonctionnalité appréciable. Cellier/buanderie et garage sont également présents en rez-de-cour. L'habitation d'une surface habitable de 70m² environ se situe à l'étage, accessible par des escaliers extérieurs. La vaste entrée dessert l'espace de vie de 27 m² composé d'une cuisine dinatoire et d'un salon. Le salon permet d'apprécier la superbe vue dégagée sur les Dentelles de Montmirail. Il bénéficie également d'un accès à l'extérieur et d'une cheminée. La cuisine s'accompagne de deux espaces de rangements appréciables. La salle-d'eau / WC de plus de 5 m² récemment rafraichie se situe entre l'espace de vie et le coin nuit. Enfin, l'espace nuit est composé de deux chambres actuellement en enfilade. Vous pourrez aisément créer un couloir permettant de bénéficier de deux chambres totalement indépendantes. La maison bénéficie d'un double vitrage bois et PVC, d'un chauffage par climatisations réversibles, d'une électricité en partie refaite. Salle d'eau et majorité des peintures entièrement refaites. Grâce à son indépendance (aucune mitoyenneté), cette maison, idéalement située dans le village, est une opportunité rare. Pour un projet de résidence secondaire, de résidence principale et/ou pour la un investissement locatif (réhabilitation possible du rez-de-cour composé du garage, de la buanderie, du cellier et de la cuisine d'été), ce bien vous offrira le projet adapté à vos besoins. A visiter au plus vite ! Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39 / O4.9O.41.O6.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 3514 - Réf Superimmo : ANVXZRQY6
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| Prix de vente : 213 000 € | Prix au m² : 3 043 € / m² |
| Taxe foncière : 548 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 70 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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