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Vente maison 75 100 €
70 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Preux-au-Bois (59288)

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  • 1 073 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER

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21 avis
06 44 05 58 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison individuelle - semi plain pied - garage
IDÉAL INVESTISSEUR / PRIMO - ACCÉDANT
Venez découvrir sur la commune de Preux au bois, dans un secteur calme proche de la forêt de Mormal cette maison à rénovée offrant :
Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante, une cuisine, un salon avec la possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés de sur la jolie cheminée existante.
Salle de bains et WC.
A l'étage, un grenier aménageable de plus de 40 m2 pouvant accueillir 2 à 3 chambres
La maison possède également un grand garage et un terrain non attenant
Chauffage au gaz, menuiseries en PVC double vitrage sur la façade de la maison
Cette maison mérite une rénovation globale ( isolation, mode de chauffage, menuiseries).
Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Mme MARLOT Julie au 06.44.05.58.32 .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Julie MARLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Enregistrée au RSAC de Valenciennes 913 406 583
RCP AXA.
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Publiée le 12/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2805-NOTARIANNI2 - Réf Superimmo : ANVXZFT4M
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Caractérisques
Prix de vente : 75 100 € Prix en baissePrix au m² : 1 073 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 473 m²Travaux à prevoir
CaveChauffage individuel au gaz
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 6,4%

75 100 €
12 septembre 2025
80 250 €
Localisation
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Siren : 842432809 - N° de carte professionnelle : CPI59072018000037052
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