Vente maison 197 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Philippe Navaro vous propose: PORT-LA-NOUVELLE-- ENTRE PERPIGNAN ET NARBONNE__ Au coeur du charmant village de Port la Nouvelle.
A 15 minutes à pied des plages et proches de toutes commodités, commerces, écoles, collège, transports.
Venez découvrir cette charmante maison de village deux faces de 70M2, composée au rez-de-chaussée d'une belle et lumineuse pièce de vie de 35m2 avec un coin salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée.
Vous disposerez en annexe d'une cours de 20m2 plus une pièce aménageable en troisième chambre ou autres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté nuit au premier étage vous trouverez deux grandes chambres(dont une avec une terrasse de 12m2 ) avec placard et penderie, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier étage est équipé d'une clim réversible. Toutes les fenêtres sont en double vitrages. Facilitée pour se garer devant la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Navaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952381705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 197 000 €

Prix au m² : 2 814 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2022.

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PHILIPPE NAVARO - IAD

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