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Vente maison 87 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plouyé (29690)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plouyé (29690)
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- 1 243 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Une opportunité rare à Plouyé, à seulement 7 min de Huelgoat !
LGM Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied, construite dans les années 70, et implantée au cœur d'une spacieuse parcelle de plus de 2 000 m² . Le bien se situe au bourg mais on se croit en pleine campagne dans la propriété!
. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités !
Vous recherchez une maison lumineuse et modulable, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies ?
Cette maison de 4 pièces comprend :
Un salon-cuisine exposé plein sud, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, créant un espace de vie chaleureux .
Une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, avec un ilot central parfait pour partager des moments conviviaux .
Deux chambres confortables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement .
Un bureau/dressing ou une chambre d'appoint, selon vos besoins .
À noter : la salle d'eau est à refaire entièrement pour en faire un espace fonctionnel et agréable . A reprendre le carrelage sol et murs. Prévoir équipement. Arrivées eaux chaudes et froides, évacuations en place.
Quelques travaux seront nécessaires pour finaliser votre projet :
Le chauffe-eau au gaz est inutilisable et devra être remplacé. Pourquoi ne pas opter pour un ballon thermodynamique, plus économique et écologique ?
De gros travaux de finition sont également à prévoir pour apporter la touche finale et personnaliser cette maison à votre goût . Non habitable de suite mais peut l'être rapidement!
Les + de cette maison :
Isolation performante : toiture et murs bien isolés pour un meilleur confort thermique .
Raccordement au tout-à-l'égout : un véritable atout pour éviter les contraintes d'un assainissement individuel .
Une grande dépendance qui ne demande qu'à être exploitée pour du rangement, un atelier ou un projet d'extension .
Électricité, fenestration, plomberie récents
DPE : D – Prix attractif : 87 000 € Une maison avec un beau potentiel à petit prix, à saisir rapidement !
Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !
PS: faire abstractions de certains éléments sur les photos, les poubelles et autres seront débarrassés, la maison vient d'être totalement vidée!
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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 060 € et 1500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12847
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : 5NZD-OY8-OIE - Réf Superimmo : ANVXYF62J
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| Prix de vente : 87 000 € | Prix au m² : 1 243 € / m² |
| Taxe foncière : 265 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 100 m² |
| 1 niveau | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 500 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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