Vente maison 249 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plonéour-Lanvern (29720)

iad France - Antoine Le Dreau vous propose: - Nouvelle Construction -
Vous rêvez d'une maison neuve sans attendre les délais de construction ?
Cette maison est faite pour vous.
Située dans la paisible ville de Plonéour-Lanvern, construite en 2025 avec un design moderne et élégant. Idéalement conçue pour offrir un confort optimal et une qualité de vie supérieure. Constructeur connu et reconnu, Maison de l'Avenir.
Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 426 m². L'espace de vie se compose:
-D'une entrée avec dégagement.
-Un salon lumineux de 25m2 ouvert sur une cuisine de 8 m2. Plan de cuisine fourni mais cuisine non installée (visuel subjectif en photo). Il vous restera à la personnaliser selon vos goûts.
- De 2 chambres lumineuses de 10 et 13 m2.
- Une salle d'eau de 5,5 m2.
- Un WC séparé.
-Garage attenant à la cuisine avec porte de service à l'arrière et porte sectionnelle motorisée à l'avant.
Carrelage dans toutes les pièces, fenêtre et baie vitrée en aluminium avec rupteur thermique et volet roulant électrique.
La disposition des pièces est optimale pour une circulation fluide et une utilisation efficace de l'espace.
De plus, vous bénéficiez d'un jardin, 2 places de parking.
L'ensemble de la maison est en parfait état, étant une construction neuve dont les clefs viennent tout juste d'être remises par le constructeur, offrant ainsi un environnement sain et confortable. Les équipements modernes tels que la ventilation mécanique contrôlée et un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur aérothermique Duo ( eau chaude sanitaire et chauffage) garantissent des conditions de vie optimales tout au long de l'année.
L'emplacement de cette résidence est stratégique (15 min de Quimper), offrant un cadre de vie paisible et privilégié ( voie verte à proximité pour des balades à pied ou en vélo, les plages à 7 km) tout en restant proche des commodités et des infrastructures essentielles ( école à 1 km, commerce à 1,2 km, parc de loisir à 500 m). Profitez d'une exposition sud-ouest et arborée idéale pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Cette maison neuve représente une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Plonéour-Lanvern.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette magnifique propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Le Dreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 511627838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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ANTOINE LE DREAU - IAD

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