Vente maison 116 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

Perpignan (66100)

iad France - Laurie Mercuzot vous propose: Perpignan,
Proche du Mas Guérido et du secteur Kennedy, à proximité de toutes commodités,
Immeuble de rapport / 1 face / 3 niveaux / 2 appartements / garage de 35m² / idéal investisseur / quartier calme / proche de toutes commodités / petits travaux à prévoir / vendu en un seul lot
Venez découvrir cet immeuble de rapport avec son garage de 35m², possibilité de le réaménager en studio,
Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement T1 de 33m² avec sa pièce de vie, son coin chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez un appartement type T1 bis de 33m², avec sa pièce de vie, une pièce office de chambre et sa salle d'eau avec WC.
Le garage de 35m² est idéal comme surface de stockage, pour stationner votre véhicule, ou réaménager en studio, il possède un coin WC.
Points techniques: compteurs d'eau et d’électricité pour chaque lot - double vitrage - volets en bois -
Total loyer : 910€ / mois
Ses atouts : possibilité 3 logements, idéal pour un investisseur / grand garage / secteur calme / proche de toutes commodités, petits commerces, transports...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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LAURIE MERCUZOT - IAD

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