Vente maison 288 750 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Notre-Dame-de-Monts (85690)

L'abri Côtier vous propose 'JASMIN', une maison ancienne rénovée avec goût comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec poêle à bois, deux chambres, un bureau avec rangement, une salle d'eau et un wc/buanderie.
Un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau/wc donnant sur terrasse privative couverte.
Une première dépendance avec une remise, un atelier et deux garages ainsi qu'une deuxième dépendance avec garage et rangements complètent cet ensemble immobilier.
Vous profiterez d'un terrain clos de 1020 m2 avec serre.
Chauffage électrique - 1 km du centre-ville - beau potentiel !
En raison d'une modification de la législation à compter du 1er Janvier 2026, ce bien sera classé en DPE D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 288 750 €

Prix au m² : 4 125 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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L' ABRI CÔTIER

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