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8
Vente maison 333 000 €
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
70 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
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- 4 757 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70.0M² avec garage - MAISON PLAIN-PIED BIEN PLACEE ENTRE CENTRE VILLE ET PLAGE DE LA CLERE - TERRASSE -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'Île, entre centre ville et plage de la Clère.
Cette maison de plain-pied dispose d'un salon-séjour-salle à manger, un espace cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Un garage.
Construite en 1988 et idéalement située entre le centre ville (1,5 km de la place du marché) et la plage de la Clère (900m, 10 minutes à pied), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable.
Son exposition côté jardin, orientée Sud-Est, assure une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue dégagée.
La terrasse de 30.0m², vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos et arboré de 260 m².
Rafraîchissement intérieur à prévoir, les murs et volets extérieurs seront bientôt peints (mi Juillet) .
Idéale primo-accédants ou résidence secondaire.
Propriété située en zone blanche avec un COS de 40%.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Ce bien vous est présenté au prix de 333 000€ FAI, honoraires charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-Sur-Yon sous le n°880564554.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/07/2025 -
maj le 24/10/2025 -
Réf. agence : 188288 - Réf Superimmo : ANVXYXZFP
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| Prix de vente : 333 000 € | Prix au m² : 4 757 € / m² |
| Taxe foncière : 521 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 260 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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