Vente maison 104 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Neuvic-Entier (87130)

iad France - Christophe Chauvin vous propose:
Pavillon sur sous sol total.
70 m² habitable et sous sol de 70 m² avec salle d'eau et seconde cuisine.
Le sous sol comporte un grand garage, une cave, une grande pièce (seconde cuisine) et une salle d'eau/WC, avec deux accès par l'extérieur et un par le premier niveau, correspondant à l'habitation.
L'habitation se définie par un dégagement central desservant un salon (avec balcon), une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme (aux normes de 2007).
Le chauffage se fait par des radiateurs électriques.
Le bien montre un entretien constant. Aucun signe d'humidité intérieur ou extérieur.
L'ensemble est centré sur un terrain arboré de 2 686 m² avec un abris de jardin en complément
CHEMIN PRIVE AVEC ACCES SUR LE COTE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 104 000 €

Prix au m² : 1 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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CHRISTOPHE CHAUVIN - IAD

Siren : 523693166 - N° de carte professionnelle : 503676421

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