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Vente maison 149 500 €
70 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Mozac (63200)
70 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Mozac (63200)
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- 2 136 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Julien Nuez
06 23 80 16 16
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Description
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DU BIEN
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Charmante Maison en plein centre-ville de Mozac situé dans une rue calme
Bienvenue dans cette maison située au cœur de Mozac, dans une rue paisible, offrant une combinaison idéale de confort et de commodité. Avec ses 70 m2 habitable et son grand garage équipé d'une fosse pour la mécanique, elle est une opportunité à saisir.
Caractéristiques principales :
. Surface habitable : 70 m²
. Grand garage de 27m2 équipé d'une fosse pour la mécanique
. Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 12m2 avec espace cellier, couloir.
. Étage : Salon lumineux de 26m2 avec cheminée, chambre de 11 m2, salle de bain, bureau utilisé actuellement en chambre.
. Combles en très bon état pouvant servir d'espace de stockage supplémentaire.
Points forts :
. Localisation idéale : En plein cœur du centre-ville de Mozac, proche de toutes les commodités.
. Tranquillité assurée : Nichée dans une rue calme, cette maison offre une atmosphère sereine.
. Espaces fonctionnels : Cuisine moderne, salon lumineux, et une chambre spacieuse.
. Polyvalence du bureau : Idéal comme espace de travail ou chambre d'appoint.
. Garage : équipé d'une fosse pour la mécanique ainsi que d'une porte sectionnelle
. Fenêtres en double vitrage récentes et modernes
Venir découvrir cette maison à l 'emplacement idéal équipé d'un garage en plein centre-ville, les menuiseries récentes et l'absences de travaux vous permet de vous projeter rapidement.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cette maison a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Nuez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°531095206.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 04/05/2024 -
Réf. agence : 145645 - Réf Superimmo : ANVXVH6WA
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 2 136 € / m² |
| Taxe foncière : 1 037 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 70 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 57 m² | Orientation : Est |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 26 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/11/2023.
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