Vente maison 174 500 €

70 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Molsheim (67120)

À vendre charmante maison à rénover à URMATT située à proximité de MUTZIG (12 mn) et MOLSHEIM (17 mn).
Dossier selon travaux réalisés, éligible à MaPrimeRénov' " accompagné ".
Idéalement située dans la pittoresque commune de URMATT, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une surface habitable de 70 m² et des surfaces annexes de 145 m², cette propriété représente une toile vierge pour réaliser vos rêves de maison idéale.
Extension de la surface habitable envisageable à 120 m² environ via la transformation de la dépendance.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 70 m² comprenant un séjour spacieux de 21 m², une chambre généreuse de 21 m², une cuisine de 9.5 m² et une salle de bains de 9.7 m².
Surfaces annexes de 145 m², comprenant des dépendances de 51 m², des combles aménageables de 38 m², une cave de 26 m² et une remise de 29 m².
Terrain ensoleillé d'une surface totale de 481 m².
Points Forts :
Emplacement idéal à Urmatt, offrant un cadre paisible et proche des commodités.
Potentiel de rénovation pour créer une résidence unique selon vos goûts et besoins.
Espaces annexes offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
Travaux à Prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision personnelle.
Infos Pratiques sur URMATT :
Urmatt est une commune dynamique offrant une gamme de commodités, y compris des commerces locaux, des écoles de qualité, et des transports en commun pratiques. Les résidents peuvent profiter de la vie communautaire tout en étant à proximité de Strasbourg.
Commerces : Des magasins de proximité, des boulangeries et des marchés locaux offrent une variété de produits frais et de qualité.
Écoles : Urmatt abrite des écoles réputées, assurant une éducation de qualité pour les enfants de la maternelle au primaire.
Transports en Commun : Les transports en commun bien desservis permettent des déplacements faciles vers Strasbourg, offrant ainsi une connexion rapide à la vie urbaine tout en conservant le charme d'Urmatt.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une maison chaleureuse et accueillante.
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. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 555579 )

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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