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Vente maison 495 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
Marseillan (34340)

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  • 7 071 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
GUILLAUME GAILLARD - BSK Immobilier

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Description

Dans un quartier recherché, découvrez cette superbe villa récente à l'architecture moderne et aux finitions irréprochables.
Au rez de chaussée, la villa se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière, avec salon design et cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée: plaque induction incorporé dans le plan de travail, réfrigérateur et lave-vaiselle encastré ... Vous trouverez également une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu et un coin buanderie aménagé.
Sur le même palier, vous découvrirez une première chambre avec placard (il y a la possible de faire un accès directement de la maison).
A l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing sur mesure. En plus, directement de la suite parentale, un accès à une terrasse privée parfaitement exposé.
À l'extérieur, vous serez charmé par les nombreuses terrasses. La terrasse au rez de chaussée est parfaitement aménagée, un coin repas abrité, une cuisine d'été équipée et un splendide jacuzzi. Vous profiterez également des différents toit - terrasse que la villa propose, offrant de magnifique vues.
Le tout sans vis-à-vis, dans un environnement calme.
Climatisation réversible, volets motorisés, menuiseries alu, matériaux de qualité !
Aucun travaux à prévoir – posez vos valises et profitez !
Contactez-moi pour une visite de cette pépite rare sur le secteur.
Cette annonce référence 304271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 94057710900017.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 106 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 304271 - Réf Superimmo : ANVX101ICK
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - ter. 143 m²Parking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueClimatisation
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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