Vente maison 110 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marmagne (71710)

En exclusivité à Marmagne, à seulement 10 minutes du Creusot et 20 minutes d’Autun, découvrez cette maison des années 1960, bâtie sur sous-sol complet entièrement aménageable. D'une surface d'environ 70 m2, l'entrée se fait par une véranda qui mène à l’étage de vie de plain-pied comprenant une cuisine à aménager, un séjour, deux chambres dont une avec penderie, une salle d’eau avec douche et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2023, l’assainissement est relié au tout-à-l’égout. De nombreux travaux ont été réalisés : zinguerie et cheneaux en 2019, isolation par l’extérieur, menuiseries double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets roulants manuels, toiture datant des années 1990. Le terrain, d’une superficie de plus de 1200 m2, est entièrement clos et offre une très belle vue dégagée sur la campagne et les collines environnantes. Côté dépendances, vous trouverez un grand hangar de plus de 50 m2, un garage, une cave ainsi que diverses annexes. Une demeure pleine de potentiel à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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