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5
Vente maison 560 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Malakoff (92240)
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Malakoff (92240)
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- 8 000 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Cabinet Favreau, à Malakoff, dans le quartier recherché de Clos Montholon, le Cabinet Favreau vous propose en exclusivité cette charmante maison de 5 pièces d'environ 70 m² habitables (146 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 168 m². Située au calme, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest et Nord-Est. Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres parquetées dont l'une avec placards. A l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau/WC complètent le bien. L'ensemble est baigné de lumière et offre une belle distribution des espaces. Construite en 1945, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et d'une production d'eau chaude par ballon. Les matériaux utilisés (pierre et brique, toiture en tuiles) assurent un cachet ancien. Cerise sur le gâteau : une surélévation est envisageable, permettant d'augmenter significativement la surface habitable selon les besoins du futur propriétaire (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). La maison profite d'un extérieur côté rue, et d'un environnement pratique : les commerces sont accessibles en seulement 2 minutes, les transports en commun à 2 minutes également, et les écoles à 15 minutes à pied (sectorisation collège et lycée Michelet).
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : M23-091 - Réf Superimmo : ANVXZE4IM
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 8 000 € / m² |
| Taxe foncière : 845 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 168 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1940 | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  85 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 730 € / an
Maximum :
3 750 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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Siren : 808665657 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 023 000
01 41 41 08 08
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