Vente maison 147 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Louzy (79100)

iad France - Miguel Ruiz vous propose: A cinq petites minutes de Thouars, charmante maison de 70m² sur un terrain de 420m² à Louzy
Cette magnifique maison sur sous sol rénovée située à Louzy, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Avec 3 pièces au total, comprenant 2 chambres confortables, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine équipée, cette maison saura répondre à tous vos besoins en matière d'espace et de confort. De plus, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé.
Au sous sol, un grand garage.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin bien entretenu avec un hangar en tôle abrité pour stationner les véhicules.
Côté équipements, vous pourrez bénéficier de tout le confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel. De plus, le système de chauffage combinant une cheminée à insert et des convecteurs vous assurera une chaleur agréable tout au long de l'année.
Les plus, tout à l'égout, rénovée avec goût, électricité toute récente.
Consommation réelle de 150€ / mois avec supplément de deux cordes de bois.
Contactez-moi pour une visite dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 147 000 €

Prix au m² : 2 100 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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MIGUEL RUIZ - IAD

Siren : 892721887

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