Vente maison 168 000 €

70 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Coucouron (07470)

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2 400 €/m²

Karine BASTIDE - SAFTI

06 16 47 48 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au cœur du paisible village de Lesperon (07660) , a 10 min de Langogne,venez découvrir cette maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût dans un esprit cocooning et chaleureux.
Avec une surface habitable d’environ 70 m², complétée par 70 m² d’annexes, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
un garage, une cave, ainsi que des pièces à aménager selon vos besoins (atelier, rangement, espace supplémentaire).
À l’étage, la vie s’organise autour d’une magnifique terrasse entièrement couverte, un véritable atout qui compense l’absence de jardin et permet de profiter d’un espace extérieur en toute saison.
Cet étage se compose également d une cuisine fonctionnel, un séjour douillet avec une belle cheminée , deux chambres, chacune avec salle d eau privative ainsi qu une mezzanine apportant du charme et des volumes supplémentaires avec notamment un bureau.
La configuration de la maison permet d accéder directement de plain pied a l espace de vie.
Cette maison séduira les amoureux de lieux cosy, prêts à s’installer sans travaux.
Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce cocon au cœur du village !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 168 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839 - SAFTI – BASTIDE Karine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/08/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 1510222 - Réf Superimmo : ANVXZ9MJW

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²

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70 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 240 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

440 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 septembre 2025

Baisse de 11,1%

168 000 €

9 août 2025

189 000 €

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