Vente maison 249 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché des Sables-d'Olonne, cette maison fonctionnelle d'environ 70 m² se trouve à seulement 5 minutes des plages et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Description :Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec placard
WC séparés
Garage
Pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace de vie traversant et moderne)
À l'étage :
Deux chambres spacieuses avec rangements
Une salle de bains
Un second placard sur le palier
Atouts :
Secteur recherché
Maison bien agencée et lumineuse
Faibles charges de copropriété
Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif
Informations copropriété :
Le bien comprend 1 lot, dans une copropriété de 117 lots
Charges annuelles moyennes : 568 €
Pas de procédure en cours (article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation)
Informations sur les risques : consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 241 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 3 557 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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MAISON BLANCHE

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