Vente maison 265 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Les Angles (30133)

Les Angles – Maison ancienne à réinventer sur 968 m² de terrain arboré – Calme et potentiel exceptionnel
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards et à seulement quelques pas des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 70 m² offre un véritable potentiel de transformation.
Son terrain de 968 m², clos, arboré et plein sud, invite à imaginer une vie paisible entre verdure, confort et modernité retrouvée.
La maison se compose aujourd'hui d'un séjour de 25 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Deux garages attenants complètent ce bien, idéal pour des projets d'agrandissement, d'aménagement ou de création d'un espace de vie supplémentaire.
Ce qui en fait une opportunité rare :
Emplacement recherché aux portes d'Avignon
Calme absolu, sans vis-à-vis
Terrain piscinable et possibilité d'agrandir
Charme de l'ancien et authenticité préservée
Maison évolutive selon vos envies et votre style
Un projet à imaginer, un cadre à sublimer :
Rénovez, agrandissez, paysager, créez… Cette maison n'attend que votre regard et votre touche personnelle pour devenir un refuge contemporain, une maison de famille pleine de lumière, ou encore un investissement à fort potentiel patrimonial.
Un écrin de calme à transformer selon vos rêves
Sous le charme des maisons anciennes des Angles, ce bien rare offre une liberté totale de création.
Un lieu de vie à imaginer, où l'ancien et le contemporain peuvent dialoguer dans un écrin de verdure, à deux pas de la ville.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 3 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 311 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	95 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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