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Vente maison 189 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)

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  • 2 700 €/m²
  • Cuisine de 16 m²
Marie Laure MERCIER - CIMM IMMOBILIER

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Description

Maison au calme et plein centre des Abrets en Dauphiné
Isère (38490) à vendre au coeur des Abrets en Dauphiné et au calme, une maison de 70m2 habitables avec sous-sol de 84m2 composée d'une grande cuisine pouvant être ouverte sur séjour pour créer un bel espace convivial, 2 chambres, une salle d'eau rénovée, WC.
+++ Sous-sol de 80m2 hauteur 3.3 m
+++ Idéal primo-accédants ou investissement locatif
+++ Fenêtres changées depuis le DPE par du PVC double vitrage assurant une bonne isolation.
+++ Chauffage individuel
+++ Emplacement privilégié en centre ville et au calme !
+++ Toutes commodités à proximité : commerces, bus, gare, écoles et supermarché
+++ Raccordement au tout à l'égoût possible
+++ Idéal pour un projet locatif grâce à sa proximité des attractions comme Walibi, Domaine des Fauves, lac de Romagnieu, lac de Paladru
+++ l'autoroute A43 qui relie Lyon à Chambéry passe à proximité de la commune
+++ Les Abrets en Dauphiné sont au cœur d’un territoire dynamique et la ville est en plein développement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1862€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 85603847 - Réf Superimmo : ANVXZTUE0
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 620 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur cour, sur jardinAssainissement : fosse septique
Cuisine de 16 m²Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 862 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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