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Vente maison 158 000 €
70 m²
4 pièces 4 p
Le Val-Saint-Père (50300)

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  • 2 257 €/m²
  • Chauffage électrique
EMERE IMMOBILIER

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Description

En plein coeur de la Baie du Mont Saint-Michel, à 3 mn de l'A84, 4 mn du Centre Commercial de la Baie à Avranches, 15 mn du Mont St Michel, 50 mn de Dinan, St Malo, Rennes, 1 h de Caen, Brigitte GUESDON, EMERE Immobilier vous propose à la vente, une maison mitoyenne d'un côté d'environ 70 m² habitables de suite, sur un terrain d'environ 1665 m².
Cette maison de 1994 se définit comme suit :
Elle vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une cuisine ouverte sur salon-séjour, d'environ 34 m², une chambre, une salle d'eau et wc séparés.
À l'étage, deux chambres et un débarras.
Le chauffage est électrique, les ouvertures sont en PVC double-vitrage, volets roulants manuels, l'assainissement est individuel. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'exposition plein sud, le calme et la proximité des prés salés pour les balades à pieds, à vélo, à cheval sauront vous charmer. Cette maison saura vous satisfaire pour votre projet d'habitation personnelle ou pour location saisonnière ou annuelle.
Ce bien vous intéresse ? Besoin d'informations complémentaires ? Une visite ? N'hésitez pas à me contacter !
Brigitte Guesdon – EMERE Immobilier – 06 49 98 32 06 –
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Brigitte Guesdon - Tél. 0649983206
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/04/2024 - Réf. agence : 301-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXVJQTS
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 2 257 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

70 m² - 4 pièces - ter. 1 665 m²Année de construction : 1994
Chauffage électrique1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2022.

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