Vente maison 245 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Luc (83340)

Au Luc en provence, dans un environnement naturel et boisé, je vous invite à découvrir cette propriété atypique.
Etendue sur un terrain de plus de 4000m² plat, s’y trouvent essentiellement une maison d'environ 70m² de type T3, une terrasse, un atelier de presque 10m² , une piscine de 7*4m de nombreuses places de stationnement.
La maison se compose d'un salon de prés de 25m² avec cheminée, une cuisine indépendante ( séparée), une salle à manger de 12m² environ, deux petites chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie.
Cette maison individuelle, au charme certain, nécessite d'être rénovée ( travaux à prévoir) afin de retrouver tout l'éclat de sa jeunesse.
En campagne sans être isolée, cette propriété située en impasse et au calme, est idéale pour des bricoleurs, des artisans, des animaux, amoureux de grands terrain....
Eau par forage, fosse septique ( non conforme - à mettre aux normes), simple vitrage bois, chauffage mixte: électricité et bois.
DPE: 226(D)
GES: 7(B)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement Entre 1130 et 1570€
Mandant exclusif N° 106 337 - Honoraires charge vendeur.
Vous avez des questions? Contactez moi, j'y répondrai avec plaisir et vous ferrai visiter ce lieu qui n'attend que son prochain propriétaire.
Contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI, Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674, joignable au 07 60 78 77 14. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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WILKESMANN-ROSSI DORIANE - DR HOUSE-IMMO

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