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Description

Venez découvrir cette maison proche de l'église de Sanvic,
calme absolu et petit jardin pour cette maison de 70m² comprenant
au RDC un séjour, une cuisine et une salle de douche + wc.
au premier niveau: une belle chambre et une salle de bain entièrement rénovée.
au 2eme niveau: 2 chambres dont une donnant accès à une petite mezzanine pouvant servir de couchage supplémentaire.
une cave semi-enterrée permettra de stocker ou de créer un espace buanderie.
Un véhicule peut être stationné dans le petit jardin.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HEUZE IMMOBILIER : Nicolas BREDEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 913 294

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 3383-HEUZE - Réf Superimmo : ANVXZZVZL
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

70 m² - 4 pièces - 3 chambresCave
Chauffage au gaz2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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