Vente maison 162 000 €

70 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Havre (76600)

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée en fond de cour dans le très recherché quartier Danton, un secteur en plein renouveau offrant une qualité de vie urbaine rare. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien.
Avec 70 m² au sol, 56 m2 carrez astucieusement agencés, cette maison est idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d'une adresse centrale.
? Les atouts de la maison :
Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant salon et cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux.
1er étage : deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne, confortable et fonctionnelle.
2e étage : deux chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace créatif.
Au sous-sol sol une grande cave.
Cette maison offre une vraie sensation de cocon en plein coeur de la vie citadine. Son plan optimisé permet de profiter de 4 chambres, un atout rare dans ce secteur prisé.
Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310 et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 463 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	101 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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