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Vente maison 162 000 €
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Havre (76600)
70 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Le Havre (76600)
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- 2 314 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en arrière-cour d'un immeuble, au calme, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, gare, animations, bus, tramway, etc.
À seulement 10 minutes à pied du centre Coty, à 6 min de la gare et à 20 minutes de la plage.
D'une surface de 57 m² au sol (70 m² habitables), elle se compose :
• au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m² comprenant un salon lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée récente.
• au 1 er étage, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une salle de douche avec WC, refaite à neuf.
équipée,
• au 2ème étage, de deux petites chambres mansardées.
• un sous-sol complet d'environ 30 m²
Atouts supplémentaires :
• une place de stationnement ou terrasse de 20 m² devant la maison
• celliers communs
• Fenêtres en double vitrage PVC et velux boid
• Chauffage gaz (chaudière de 2025)
• Connexion fibre optique
• Toiture en ardoise
• aucune anomalie électrique
• Charges de copropriété : environ 67 €/mois
Un rafraîchissement est à prévoir dans les chambres de la maison.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au Havre, cette maison allie confort, calme et proximité du centre-ville.
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Sophie Amri de Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.929800
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340931901700 - Réf Superimmo : ANVXZUJIO
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| Prix de vente : 162 000 € | Prix au m² : 2 314 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800,04 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 70 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 80 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 10 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fibre optique | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  101 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 17/04/2025.
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