Vente maison 455 000 €

70,72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

EXCLUSIVITE MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE PORT CAMARGUE
Dans une résidence sécurisée et dans un environnement paisible proche du Lac Salonique, venez découvrir en exclusivité cette belle maison 4 pièces de 73 m², idéalement située à Port Camargue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et climatisé avec cuisine équipée, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres spacieuses avec rangements, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse entièrement carrelée de 52 m², ainsi que d’un patio couvert de 23 m² pouvant accueillir vos véhicules. Un garage de 15 m² avec mezzanine vient compléter ce bien. Idéalement située, la maison se trouve à seulement 700 mètres de la mer et à 200 mètres du lac Salonique. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

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Consommation d'énergie

Consommation 120,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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