Vente maison 49 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Château-d'Oléron (17480)

MAISON LUMINEUSE AVEC BEAUX VOLUMES SUR L'ILE D'OLERON
Sur l’ILE d’OLERON , idéalement située dans un quartier résidentiel paisible à 5 min du centre-ville de la commune réputée LE CHATEAU D’OLERON, à 10 min des plages, au fond d’une impasse dans le calme absolu, une maison de plain-pied lumineuse exposée SUD/SUD-EST sans aucun vis-à-vis, à fort potentiel avec de beaux volumes, entourée d'un jardin entièrement clos en bordure d’un bois.
Cette maison bénéficie d'une distribution optimale : une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres avec dressings, une salle de douche, WC séparés et un garage attenant avec une chambre annexe en mezzanine
La pièce principale donne accès par une porte vitrée à une terrasse protégée par un auvent et équipée d'un barbecue
Ce bien, estimé libre à 260.000 euros, est vendu en VENTE A TERME avec un paiement comptant de 49 000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur) et une mensualité de 1250 euros/ mois pendant une durée fixe de 12 ANS.
Le bien est vendu occupé pendant une durée de 4 ANS par le vendeur (femme de 85 ans) et sera rendu libre de toute occupation à l'expiration de ce terme.
Découvrez le potentiel caché de cette maison à travers une proposition de transformation élégante et subtile. Nous avons le plaisir de vous présenter une vision modernisée des espaces, où le charme intemporel rencontre une touche de contemporanéité raffinée.
OPPORTUNITE RARE A SAISIR EN URGENCE

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Bouquet : 49 000 €	Rente : 1 250 € / mois
Prix au m² : 700 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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