Vente maison 293 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Bourget (93350)

Situé dans un quartier pavillonnaire prisé et calme de la commune du Bourget, à proximité immédiate des écoles, ce pavillon de plain-pied est idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER ainsi que des futures lignes de métro 16 et 17 du Grand Paris.
Édifié sur une cave, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un spacieux séjour lumineux d’environ 31 m2 avec une cheminée à granulés, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec WC. Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré idéal pour les journées ensoleillées et les barbecues. Une remise vous offrira un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement.
Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz et une isolation des combles réalisée en 2024. La taxe foncière pour l’année 2024 s’élève à 1 417 €.
Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 409 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2025.

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AGENCE LEMASSON CONSEIL

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