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Vente maison 69 900 €
70 m²
2 pièces
2 p
Larchamp (53220)
70 m²
2 pièces
2 p
Larchamp (53220)
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- 999 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE
VISITE VIRTUELLE disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.
En cours de rénovation (toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage), cette maison est actuellement composée ainsi :
- au rez-de-chaussée :
. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,
. une cuisine,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),
- à l'étage des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).
NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)
Dépendances :
> deux pièces d'environ 8 m² chacunes attenantes à la maison,
> une petite dépendance en pierre dans la cour.
Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².
Présence d'une source (qui alimente la maison en eau).
À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...
à 10 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 40 minutes de Laval,
et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 183164 - Réf Superimmo : ANVXYIKML
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| Prix de vente : 69 900 € | Prix au m² : 999 € / m² |
| Taxe foncière : 205 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 2 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 67 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 2 pièces - ter. 4 187 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 29/04/2025.
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