Vente maison 240 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lanta (31570)

iad France - Magaly Vincent vous propose: Maison de plain-pied à Lanta - 2 chambres, jardin, garage, au calme à moins de 25 min de Toulouse
Située à Lanta, dans un secteur calme et à quelques minutes des écoles et des commodités du village, cette maison de plain-pied de 70m2 représente une opportunité rare et accessible dans un secteur recherché de l'est toulousain.
Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie fonctionnel, pratique et paisible. Idéal pour un premier achat, un couple ou un projet locatif.
Côté intérieur :
* Un séjour cosy avec cheminée, idéal pour des moments de détente.
* Une cuisine fermée, équipée, avec accès à une buanderie attenante.
* Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
* Une salle de bains avec baignoire.
* WC indépendants
* Climatisation réversible pour le confort hiver comme été.
Côté extérieur :
* Une terrasse couverte agréable, pour profiter des repas en extérieur couverte agréable, pour profiter des repas en extérieur à l'abri.
* Un garage fermé attenant, pouvant accueillir un véhicule ou servir d'atelier/rangement.
* Un jardin arboré et bien entretenu, parfait pour jardiner, se détendre, ou accueillir des enfants.
Localisation :
* Environnement calme, sans être isolé
* Ecoles, commerces, et services accessibles à pied.
* Accès rapide vers Toulouse (moins de 25 minutes) et possibilité de rejoindre le métro Balma-Gramont ou le périphérique Est.
Les + du bien :
* Maison de plain-pied, facile à vivre.
* Terrain clôturé et agréable.
* Bien entretenu, prêt à emménager.
* Prix attractif dans un secteur très demandé.
Un bien rare sur Lanta, pour ceux qui cherchent un compromis entre tranquillité, fonctionnalité et accessibilité.
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 979891041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €

Prix au m² : 3 429 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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MAGALY VINCENT - IAD

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