Vente maison 233 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

Landévant (56690)

iad France - Aline Guillaume vous propose: Découvrez cette maison individuelle rénovée idéalement située à Landévant, à proximité des commerces et de l' axe rapide. Cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique.
Au 1er niveau, vous trouverez un grand sous-sol d'environ 50m², idéal pour un véhicule et créer un espace de rangement ainsi qu'un coin buanderie.
Au 2ème niveau, un bel espace de vie lumineux vous accueille avec un magnifique parquet en chêne. L'espace cuisine est à créer selon vos envies, offrant la liberté de concevoir une cuisine à votre image. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un toilette séparé complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres. Vous trouverez également un deuxième toilette pour plus de confort et de praticité.
Electricité, plomberie et isolation refait à neuf, un drain autour de la maison sera à prévoir.
Extérieur d'environ 320m² pour profiter des beaux jours.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite et découvrez par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 3 329 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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ALINE GUILLAUME - IAD

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