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Vente maison 190 000 €
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Forest Landerneau (29800)
70 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Forest Landerneau (29800)
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- 2 714 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
29800 - LA FOREST-LANDERNEAU - 70 m2 HABITABLE / 95 m2 AU SOL - MAISON AVEC JARDIN ENSOLEILLÉ - 3 CHAMBRES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de La Forest-Landerneau. Cette maison exposée Sud-Ouest sur un terrain de 415 m2 saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant.
La maison se compose de la manière suivante :
COTE JOUR : Vous trouverez au rez-de-chaussée un double séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte (surface 35 m2) donnant accès à un jardin ensoleillé exposé Sud-Ouest, un cellier, des WC indépendants
COTE NUIT : 3 chambres dont une de 25 m2 au sol aménagée dans les combles, un grand dressing, une jolie salle de bains
Le poële à bois constitue la seule source de chauffage offrant une chaleur douce et authentique dans toute la maison, pour une ambiance conviviale et écologique.
LES PLUS !
- Un jardin ensoleillé et spacieux, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, avec son coin détente. Vous trouverez également un atelier et un poulailler au fond du jardin
- Un stationnement extérieur pour garer facilement un véhicule et un garage servant actuellement d'espace de stockage
- Raccordement au tout-à-l'égout conforme
- Bardage pignon et toiture en ardoises naturelles
- Proximité des commodités, écoles et transports en commun pour une vie quotidienne facilitée
- Environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie agréable
- Grève de l'Elorn est à 2 mns à pied
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison chaleureuse et fonctionnelle dans un quartier paisible de La Forest-Landerneau. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Haude Salaun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Brest sous le n°890522386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 195889 - Réf Superimmo : ANVXZMZJC
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| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 714 € / m² |
| Taxe foncière : 665 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 70 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 415 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1947 | Chauffage individuel |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 294 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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