Vente maison 309 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

iad France - Nathalie Beels vous propose: ***QUARTIER SAINT LAURENT*** Proche des écoles, du centre ville
Découvrez cette maison pleine de potentiel dans un quartier résidentiel calme de Lagny-sur-Marne. Construite en 1932 sur un terrain de 491m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour créer la maison de vos rêves.
La maison se compose d'une entrée, séjour/salon avec cheminée accès sur une loggia.
Cuisine, salle d'eau, WC, 2 chambres en RDC
A l'étage possible de faire 2 chambres
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, l'agencement des pièces et la luminosité naturelle en font une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos préférences.
A l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à profiter des beaux jours et à créer un espace extérieur paisible et convivial. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 4 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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NATHALIE BEELS - IAD

Siren : 524436276

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