Vente maison 372 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Labenne (40530)

iad France - Aude Mirande vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin et Terrasse – Labenne
Située dans une voie sans issue paisible, cette maison traditionnelle, construite en 1989 et agrandie en 2000, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D’une surface d’environ 70 m², elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin très bien entretenu, avec son abri de jardin, son puits, une belle terrasse exposée plein sud et un barbecue pour les moments conviviaux.
Une grande cour permet également de stationner plusieurs véhicules, avec un portail électrique assurant confort et sécurité.
En très bon état général, cette maison à taille humaine séduit par son calme, sa luminosité et sa situation recherchée à Labenne.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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AUDE MIRANDE - IAD

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