Vente maison 485 000 €

70 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Valette-du-Var (83160)

TOULON EST - LIMITROPHE LA VALETTE -
Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Toulon, à la lisière de La Valette, cette villa remarquable allie avec brio le charme des années 50 et le confort contemporain, au cœur d’un écrin de verdure baigné de lumière.
Entièrement rénovée avec goût, elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse sublimée par une cuisine séparée par une verrière, entièrement équipée, le tout ouvert sur l’espace extérieur agrémenté de plusieurs terrasses, permettant d’en profiter tout au long de la journée.
Le coin nuit dessert deux chambres avec rangements, une salle d’eau moderne, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains et rangements.
Le tout est édifié sur un terrain de 800 m2 joliment arboré en restanques, offrant une vue dégagée jusqu’à la mer.
Une buanderie extérieure, un terrain de boules, un espace barbecue ainsi qu’un garage de 20 m2 viennent compléter cette villa au charme et à l’atmosphère intemporels.
Enfin, sa situation en fond d’impasse garantit un calme absolu, tout en restant à moins de 3 minutes des commerces de La Valette et des écoles.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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